民法改正で解除制度はどう変わる？【民法改正と契約書 第3回】
なお、基準割合とは、法務省令で定めるところにより、過去５年間（各期の初日の属する年の６年前の年の１月から前々年の１２月までの各月）における短期貸付けの平均利率（当該各月において銀行が新たに行った貸付期間が１年未満の貸付けに係る利率の平均をいいます。
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なお、基準割合とは、法務省令で定めるところにより、過去５年間（各期の初日の属する年の６年前の年の１月から前々年の１２月までの各月）における短期貸付けの平均利率（当該各月において銀行が新たに行った貸付期間が１年未満の貸付けに係る利率の平均をいいます。
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もっとも、注文者が破産手続開始決定を受けた場合、報酬の支払いができない可能性が高まりますが、このような場合においてまで、請負人が仕事を完成させ、目的物の引渡しと同時でなければ報酬の支払いを受けることができないとすることは、請負人にとって著しく不利益な状態になります。 解除に関する改正 旧民法635条は、「仕事の目的物に瑕疵があり、そのために契約をした目的を達することができないときは、注文者は、契約の解除をすることができる。 2号の 履行の請求とは、例えば上記の例で、未成年者が、代金100万円を支払い、その後に成人になった上で、買ったバイクを引き渡すように請求した場合に該当するものです。
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これは、当事者の行為（意思表示、契約）の時を基準とすることによって、新旧どちらの法律が適用されるかについての当事者の予測可能性を確保するという趣旨です。 すなわち、譲渡制限特約を付けたとしても、その債権が差し押さえられれば、差し押さえた債権者に履行拒絶したり、元の債権者への弁済を主張したりすることはできません。 債務不履行は、損害賠償（改正４１５条）や契約解除（改正５４１、５４２条）の原因になります。
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「ポスター・パンフレット」の欄に「事件や事故に遭われた方へ」，「賃貸借契約に関するルールの見直し」及び「売買，消費貸借，定型約款などに関するルールの見直し」を新しく追加しました。 5万円の賃料で4万円支払った場合でも、全額支払わなければ履行遅滞になります。 任意規定とは、その項目について住宅やリフォームの契約書に記載がない場合には法律の規定を適用するが、契約書に記載があるときは契約書の内容が法律よりも優先して適用される性質の規定をいいます。
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故障や不具合を知っていたのに通知せず、被害が大きくなってしまった場合の損害賠償責任は入居者です。 履行請求（旧４３４条削除）• 催告解除における軽微性の抗弁 改正民法では、債務不履行による契約解除を、催告解除（改正民法541条）、無催告解除（改正民法542条）の2つに整理し、それぞれの要件を定めました。 これを 法定追認と言います。
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資本政策• 改正前では、前条、つまり124条の1項において、「追認は、取消の原因となっていた状況が消滅した後にしなければ、その効力を生じない。 改正法の趣旨にも照らせば、資金調達目的の譲渡制限特約違反という債務不履行は損害賠償や契約解除の原因にはならない、あるいはこれを理由とする解除や取引の打ち切りが権利濫用に当たるとも考えられます。 従来の救済手段「解除」と「損害賠償」 従来あった「解除」と「損害賠償」については改正後も認められますが、要件が変更され、債務不履行の場合の一般的なルールに従って行うこととなりました。
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以下において、125条の内容も含め、解説したいと思います。 もっとも、改正民法においては、契約の解除一般について債務者の帰責事由を要件としない旨の改正がなされ（改正民法541条～543条）、本規定の意義が消滅したため、削除されることになりました。
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